“我的不動產要被拍賣了”

某天傍晚接到客戶諮詢，第一句話就是

潘代書，我收到法院要拍賣房子的公文，怎麼會這樣?

經過了解之後，原來是…

A先生當初因一些因素，先將不動產借名登記在爸爸名下，

日後當爸爸雲遊四海時，再與其他繼承人辦理分割繼承登記到自己名下。

一切都按著原先計畫進行，A先生也順利繼承下來

事情有這麼順利?數個月後 A先生就收到了法院拍賣的公文，

因繼承人有4位(A、B、C、D)，其中C先生有欠銀行債務逾期未還款，銀行知道C先生有繼承父親財產的權利卻故意不繼承財產，即向法院訴請撤銷原分割繼承並代位辦理分割遺產，改為A、B、C、D 各取的1/4，並將C先生的特定持分進行拍賣。

所以才會事情的開頭”我收到法院要拍賣房子的公文”

這告訴我們，當繼承人有債務問題，債權人可以向法院訴請代辦繼承，進而對被繼承人名下財產進行拍賣。

債權人對於未繼承登記不動產訴請強制執行的形態分為以下2種，因不同的案件情形辦理方式也不盡相同，如有遺產繼承問題記得洽詢專業地政士，為您解決疑問唷。

#遺產繼承#不動產登記#稅務規劃